Tabengan.com – Realisasi Program 3 Juta Rumah memasuki fase percepatan pada 2026 dengan dukungan kuat dari sektor perbankan. Bank Rakyat Indonesia (BRI) mencatat dominasi signifikan dalam penyaluran Kredit Program Perumahan (KPP), dengan porsi mencapai sekitar 49% dari total realisasi nasional.
Data resmi menunjukkan bahwa sepanjang periode berjalan 2026, total realisasi KPP nasional mencapai sekitar Rp 3.547 triliun. Dari jumlah tersebut, BRI menyalurkan sekitar Rp 1.774 triliun. Angka ini menempatkan BRI sebagai kontributor terbesar dalam pembiayaan hunian yang menjadi tulang punggung Program 3 Juta Rumah.
KPP sendiri merupakan skema kredit yang dirancang untuk mendukung pembiayaan perumahan terjangkau, khususnya bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Skema ini menjadi instrumen penting dalam mendorong penyediaan hunian layak dan terjangkau sesuai target nasional dalam Program 3 Juta Rumah.
Peran Strategis BRI
Capaian tersebut disampaikan oleh Direktur Jenderal Perumahan Perkotaan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Sri Haryati, dalam pertemuan bersama jajaran direksi BRI dan Menteri PKP Maruarar Sirait pada 9 Februari 2026 di Jakarta.
Menurut Sri Haryati, porsi hampir setengah dari total realisasi nasional mencerminkan peran BRI sebagai mitra strategis pemerintah dalam mendukung Program 3 Juta Rumah.
“Kontribusi ini menunjukkan komitmen kuat perbankan dalam memperluas akses pembiayaan rumah terjangkau,” ujarnya.
Dalam pertemuan tersebut turut hadir Direktur Utama BRI Hery Gunardi, Direktur Consumer Banking BRI Aris Hartanto, serta perwakilan dari PT Permodalan Nasional Madani.
Dominasi BRI dalam penyaluran KPP dinilai memperkuat fondasi pembiayaan perumahan, khususnya KPR Subsidi yang menyasar MBR sebagai target utama Program 3 Juta Rumah.
Target Ambisius 2026
BRI sendiri memasang target agresif untuk mendukung keberlanjutan Program 3 Juta Rumah pada 2026. Hery Gunardi menyatakan perseroan menargetkan penyaluran Kredit Usaha Rakyat (KUR) Perumahan dapat mencapai Rp 8 triliun sepanjang tahun ini.
Menurutnya, kekuatan jaringan BRI yang tersebar hingga pelosok daerah menjadi keunggulan dalam menjangkau masyarakat yang membutuhkan pembiayaan rumah subsidi.
“Kami memiliki basis nasabah yang luas dan jaringan yang kuat untuk memastikan akses pembiayaan rumah dapat menjangkau lebih banyak masyarakat,” ujar Hery.
Penetrasi KPR Subsidi dan KUR Perumahan menjadi strategi utama untuk mendukung realisasi target unit rumah dalam Program 3 Juta Rumah.
Tren Peningkatan Unit Rumah Subsidi
Menteri PKP Maruarar Sirait juga menyampaikan apresiasi atas kontribusi BRI dalam pembiayaan hunian bersubsidi. Ia mencatat tren peningkatan signifikan dari tahun ke tahun.
Berdasarkan data kementerian, pada 2024 BRI membiayai sekitar 16 ribu unit rumah subsidi. Angka tersebut meningkat menjadi 32 ribu unit pada 2025. Untuk 2026, target pembiayaan oleh BRI diproyeksikan mencapai sekitar 60 ribu unit rumah subsidi.
Kenaikan ini dinilai selaras dengan percepatan Program 3 Juta Rumah yang menjadi agenda prioritas pemerintah dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
Dampak Makro ke Sektor Properti
Secara industri, dominasi BRI dalam penyaluran kredit perumahan berpotensi memberikan dampak makro terhadap sektor properti nasional. Kontribusi hampir setengah dari total penyaluran nasional memperlihatkan peran sentral perbankan dalam mendorong pertumbuhan hunian.
Skema KPP yang mendukung Program 3 Juta Rumah dirancang dengan bunga bersubsidi dan persyaratan yang disesuaikan bagi segmen MBR. Mekanisme ini bertujuan memperluas akses kepemilikan rumah sekaligus menjaga stabilitas sektor keuangan.
Ke depan, strategi pembiayaan akan difokuskan pada perluasan penetrasi di daerah, menjaga kualitas portofolio kredit, serta memastikan prinsip kehati-hatian (prudential banking) tetap dijalankan.
Kolaborasi antara pemerintah, regulator, dan perbankan menjadi faktor kunci dalam menjaga kesinambungan Program 3 Juta Rumah. Dengan dukungan pembiayaan yang kuat, target penyediaan hunian layak dan terjangkau diharapkan dapat tercapai sesuai rencana.
Dominasi BRI dalam penyaluran kredit perumahan menunjukkan bahwa sektor perbankan memiliki peran strategis dalam menggerakkan roda pembangunan nasional. Jika tren pertumbuhan ini berlanjut, kontribusi terhadap Program 3 Juta Rumah berpotensi semakin besar dalam beberapa tahun ke depan.
